Immobilier
Investir dans l’immobilier autrement : créer de la valeur au-dessus de la ville.
Qu’est-ce que la surélévation ?
La surélévation consiste à ajouter un ou plusieurs étages à un immeuble existant. Cette opération innovante permet de créer de nouveaux logements sans consommer de foncier, en valorisant l’existant.
Rendement attractif : rentabilité élevée grâce à une base foncière déjà amortie
Impact positif : réduction de l’étalement urbain, préservation des sols
Opportunités rares : foncier aérien encore peu exploité, mais réglementairement facilité
À qui s’adresse cette opportunité ?
Investisseurs patrimoniaux cherchant à diversifier intelligemment
CIF et CGP souhaitant proposer une classe d’actifs différenciante et tangible
Citadins engagés attirés par un immobilier à la fois rentable et responsable
Pourquoi investir dans la surélévation avec Welcome ?
Sélection rigoureuse
Accès à des projets filtrés, portés par des promoteurs spécialisés.
Localisation stratégique
Cœurs de métropoles : Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, etc.
Véhicules accessibles
Fonds, club deals, obligations ou actions, dès 500 €.
Accompagnement clé en main
Éducation patrimoniale et gestion digitale de l’investissement.
🚀 Rejoindre l’aventure surélévation
avec Welcome
Accédez à des projets d’avenir, bien structurés, dans les meilleures conditions du marché.
Lundi au vendredi, 9h - 18h
Investir avec Welcome
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Le site Welcome présente les différentes activités des sociétés liées du groupe M Partners : Welcome SAS qui propose une prestation de services de financement participatif, M Capital Partners, société de gestion de portefeuille agréée.
Welcome SAS, Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-42.
M Capital Partners, société de gestion agréée sous le numéro GP 02-028.
L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information clé sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.
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Malgré tout le soin pris par l’équipe dans la sélection des programmes à financer, ils peuvent ne pas rencontrer le succès commercial escompté et/ou subir des dépassements de coûts, impactant la marge des opérations et par conséquent la performance. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.
