Investir dans l’hôtellerie
Investissez dans l’hôtellerie autrement : une stratégie claire, des actifs concrets, des opportunités à fort impact.
L’hôtellerie : un actif tangible au cœur d’une stratégie value
Dans un environnement marqué par l’inflation, les incertitudes géopolitiques et la volatilité des marchés traditionnels, l’hôtellerie constitue une classe d’actifs alternative, portée par la reprise du tourisme.
L’étude KPMG 2024 confirme la résilience du secteur : avec plus de 100 millions d’arrivées internationales en France et 714 millions de nuitées marchandes en 2024, le tourisme hexagonal affiche des performances records, tirées par la demande étrangère, les grands événements (Jeux Olympiques, réouverture de Notre-Dame) et une offre de plus en plus haut de gamme.
C’est dans ce contexte que Welcome propose une approche différenciante, centrée sur des club deals hôteliers parisiens, structurés autour d’une stratégie value raisonnée.
Notre objectif : nous appuyer sur les fondamentaux du marché tout en encadrant chaque étape du processus d’investissement.
Les 5 piliers de notre stratégie
Un actif porteur, tangible et bien orienté
Nous ciblons des actifs hôteliers en transformation, situés dans des emplacements ultra-prime à Paris, offrant un potentiel clair de revalorisation.
Un recours mesuré à l'effet de levier
L’effet de levier est utilisé avec prudence, voire exclu selon les opérations. Chaque dossier repose sur des analyses de marché détaillées et des hypothèses prudentes ; cette approche ne supprime pas le risque de perte en capital, inhérent à tout investissement dans des actifs non cotés.
Une ingénierie complète et des due diligence approfondies
Juridique, financière, technique, commerciale : chaque opération est auditée à 360°, avec des comités d’investissement structurés et des reportings professionnels.
Une sélection rigoureuse des opérateurs hôteliers, alignés avec les investisseurs
Les opérateurs choisis sont co-investisseurs : ils exploitent les actifs qu’ils détiennent avec les investisseurs. Leur implication au capital renforce l’alignement d’intérêts entre opérateurs et investisseurs.
Une expérience d’acteur de référence sur le secteur
Welcome (via M Capital) est le 1er opérateur de dette privée hôtelière en France, avec plus de 120 opérations financées, aux côtés de la Banque Européenne d’Investissement et des grandes banques françaises.
Pourquoi c'est pertinent pour vous ?
Rejoindre l’aventure hôtelière
avec Welcome
Investissez dans des actifs tangibles, porteurs de sens et de potentiel, au cœur de notre stratégie hôtelière.
Lundi au vendredi, 9h - 18h
Investir avec Welcome
- Investir dans la gamme Private Income
- Investir dans la gamme Private Value
- Investir dans les suites hôtelières
- Investir en apport cession (150-0 B ter)
- Faire fructifier son épargne
- Rechercher des revenus
- Rechercher de la plus-value
- Réduire ses impôts
- Investir dans l'hôtellerie
- Investir dans les PME
- Investir dans l'immobilier
- Investir dans le commerce - Sport Collections
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© Welcome 2026
Le site Welcome présente les différentes activités des sociétés liées du groupe M Partners : Welcome SAS qui propose une prestation de services de financement participatif, M Capital Partners, société de gestion de portefeuille agréée.
Welcome SAS, Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-42.
M Capital Partners, société de gestion agréée sous le numéro GP 02-028.
L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information clé sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.
Les Services ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et les Titres souscrits par le biais de la Plateforme ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Malgré tout le soin pris par l’équipe dans la sélection des programmes à financer, ils peuvent ne pas rencontrer le succès commercial escompté et/ou subir des dépassements de coûts, impactant la marge des opérations et par conséquent la performance. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.
