Investir dans
les suites hôtelières
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Pourquoi investir dans les suites hôtelières ?
Les suites hôtelières Welcome, au-delà d’actifs premium, des produits de rendement.
Contrairement à un bien immobilier résidentiel classique, une suite hôtelière exploitée offre plusieurs avantages clés :
- Actif tangible avec un risque maîtrisé
Vous investissez dans un actif réel, identifiable, souvent situé en centre-ville (comme à Paris), avec une demande constante. Ce n’est ni un actif spéculatif ni une valeur virtuelle.
- Exploitation professionnelle
La gestion est assurée par un exploitant hôtelier expérimenté, avec un modèle éprouvé. Pas de gestion locative à assumer, pas de vacance : vous percevez des revenus sans les contraintes de l’immobilier classique.
- Revenus intéressants
Grâce à une gestion optimisée et des taux d’occupation souvent élevés, les rendements générés sont supérieurs à ceux de l’immobilier traditionnel, avec un revenu régulier (parfois indexé sur le chiffre d’affaires ou forfaitaire).
Et pourquoi Paris spécifiquement
Le marché hôtelier parisien est l’un des plus solides d’Europe. En 2025, plusieurs éléments soutiennent cette dynamique :
Rebond durable du tourisme international
Les flux de visiteurs dépassent les niveaux pré-COVID.
Événements majeurs
Les Jeux Olympiques 2024 ont renforcé l’attractivité mondiale de Paris.
Taux d’occupation record
Paris affiche un taux d’occupation hôtelier record > 80%, gage de rentabilité.
Montée en gamme de l’offre
Les voyageurs recherchent des expériences haut de gamme (suites, services personnalisés, autonomie…).
Un placement triplement gagnant
Financier : vous percevez un rendement régulier(1), potentiellement élevé
Patrimonial : vous êtes exposé à un actif haut de gamme, dans une ville où la demande est structurelle
Fiscal : vous évitez une imposition immédiate dans le cadre du remploi des plus-value(2) de cession ou vous profitez de la fiscalité des valeurs mobilières
(2) Pour les projets éligibles. Sous certaines conditions, notamment de conservation des actions pendant 12 mois minimum.
Les opportunités du moment
Des dizaines d’investissements sont étudiés, les meilleurs sont retenus.
Constituez votre portefeuille d’investissement avec des projets qui vous ressemblent.
En cours
La Collection 150-0 B ter - T2
Suites Hôtelières
Apport cession 150-0 B ter
Complément de revenus
Private Income
OBJECTIF
4 198 000 €
RENDEMENT7 %
TICKET MINIMUM
50 000 €
DURÉE
60 mois
En cours
Voltaire République Paris 11 - T2
Suites Hôtelières
Complément de revenus
Diversification patrimoniale
Private Income
OBJECTIF
1 850 000 €
RENDEMENT8 %
TICKET MINIMUM
500 €
DURÉE
96 mois
Exemple de suite hôtelière
La Fontaine - Paris 16
Pour aller plus loin
Prêt à investir dans les suites hôtelières ?
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Un conseiller Welcome vous accompagne à chaque étape.
Lundi au vendredi, 9h - 18h
Investir avec Welcome
- Investir dans la gamme Private Income
- Investir dans la gamme Private Value
- Investir dans les suites hôtelières
- Investir en apport cession (150-0 B ter)
- Faire fructifier son épargne
- Rechercher des revenus
- Rechercher de la plus-value
- Réduire ses impôts
- Investir dans l'hôtellerie
- Investir dans les PME
- Investir dans l'immobilier
- Investir dans le commerce - Sport Collections
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Le site Welcome présente les différentes activités des sociétés liées du groupe M Partners : Welcome SAS qui propose une prestation de services de financement participatif, M Capital Partners, société de gestion de portefeuille agréée.
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L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information clé sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.
Malgré tout le soin pris par l’équipe dans la sélection des programmes à financer, ils peuvent ne pas rencontrer le succès commercial escompté et/ou subir des dépassements de coûts, impactant la marge des opérations et par conséquent la performance. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.
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