Rechercher de la plus-value
avec Welcome
Investir dans des projets visant une plus-value à moyen ou long terme
Chez Welcome, la gamme Private Value s’adresse aux investisseurs à la recherche d’opérations à fort potentiel de valorisation, sur un horizon de 2 à 5 ans.
Nous sélectionnons des actifs tangibles — comme des hôtels marchands, des murs commerciaux ou des entreprises en phase de croissance — capables de générer des plus-values significatives, dans un cadre rigoureux et maîtrisé.
Pourquoi choisir Private Value ?
Création de valeur rapide
Nos opérations sont conçues pour capturer la valeur là où elle se crée : repositionnement immobilier, revalorisation d’actifs commerciaux, développement de marques hôtelières, croissance externe ciblée…
Marchés résilients et ciblés
Nous intervenons exclusivement sur des actifs à fort effet de rareté et bénéficiant de dynamiques de marché solides : cœur de Paris, destinations touristiques établies, entreprises matures à fort potentiel.
Sélection rigoureuse des opportunités
Chaque opération fait l’objet d’une analyse approfondie (financière, juridique, technique, ESG), avec un objectif clair : sécuriser le capital investi tout en maximisant le TRI cible.
Des TRI visés entre 10 % et 20 %
En fonction des stratégies (dette mezzanine, equity sponsorless, club deal hôtelier), le potentiel de rendement annuel cible varie entre 12 et 25 %, avec un niveau de risque assumé de 6/7.
Co-investissement avec l’équipe Welcome
L’équipe Welcome s’engage à vos côtés dans les opérations Private Value éligibles. Nous croyons à l’alignement d’intérêt comme levier de performance et de confiance.
Une stratégie de portefeuille diversifiée, pensée pour les investisseurs exigeants
La gamme Private Value ne se limite pas à une seule typologie d’actifs. Elle a été conçue pour offrir une stratégie de diversification intelligente, au sein même de l’univers du non coté.
Nos verticales incluent :
Startups late stage (Série C) : pour capter le potentiel d’accélération des champions de demain, tout en mutualisant les risques grâce à des fonds ou des tickets co-investis.
Surélévation urbaine : pour valoriser des actifs existants avec un risque technique maîtrisé, tout en bénéficiant d’un fort effet de rareté foncière.
Club deals hôteliers :pour investir dans des actifs à forte valeur patrimoniale, exploités par Welcome Hospitality ou des partenaires experts.
Accès à l’excellence professionnelle
L’ensemble de cette stratégie est piloté par des gérants professionnels, sélectionnés pour leur capacité à structurer, exécuter et piloter des opérations complexes dans un cadre sécurisé. Ces gérants — internes ou partenaires — sont soumis à un processus exigeant de sélection et de contrôle, garantissant :
Une rigueur dans l’allocation des capitaux
Une transparence dans le reporting
Une discipline dans la gestion du risque
En confiant la sélection des actifs à des professionnels, les investisseurs accèdent à des rendements élevés potentiels, sans avoir à arbitrer eux-mêmes chaque opportunité.
🚀 Intéressé.e par la gamme Private Value ?
Lundi au vendredi, 9h - 18h
Investir avec Welcome
- Investir dans la gamme Private Income
- Investir dans la gamme Private Value
- Investir dans les suites hôtelières
- Investir en apport cession (150-0 B ter)
- Faire fructifier son épargne
- Rechercher des revenus
- Rechercher de la plus-value
- Réduire ses impôts
- Investir dans l'hôtellerie
- Investir dans les PME
- Investir dans l'immobilier
- Investir dans le commerce - Sport Collections
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Le site Welcome présente les différentes activités des sociétés liées du groupe M Partners : Welcome SAS qui propose une prestation de services de financement participatif, M Capital Partners, société de gestion de portefeuille agréée.
Welcome SAS, Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-42.
M Capital Partners, société de gestion agréée sous le numéro GP 02-028.
L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information clé sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.
Malgré tout le soin pris par l’équipe dans la sélection des programmes à financer, ils peuvent ne pas rencontrer le succès commercial escompté et/ou subir des dépassements de coûts, impactant la marge des opérations et par conséquent la performance. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.
Contacter un conseiller
Pour toute question sur Welcome ou nos opportunités d’investissement, prenez un rendez-vous avec l’un de nos experts.