Investissez dans des projets à forte valeur ajoutée,
ancrés dans l’économie réelle.
Une stratégie de création de valeur sur des actifs réels et des entreprises non cotées, aux côtés d’opérateurs et de fonds professionnels.
Choisir la gamme Private Value
La gamme Private Value regroupe des opérations à création de valeur ciblant des actifs ou des entreprises à transformer, repositionner ou développer.
Ces opportunités sont rigoureusement sélectionnées et accessibles via des club deals ou dans le cadre de levées de fonds individualisées.
Une solution pensée pour :
Les investisseurs souhaitant dynamiser leur portefeuille
Ceux prêts à accepter une prise de risque modérée à forte en échange d’un potentiel de gain élevé
Les profils aguerris ou accompagnés par un conseiller
Une stratégie, plusieurs véhicules d’investissement
Hôtellerie
Welcome permet d’investir dans des actifs hôteliers à repositionner (réhabilitation, montée en gamme, rebranding).
Une fois optimisés, ces établissements peuvent être revendus à des fonds ou groupes hôteliers, avec des plus-values à la clé.
- Horizon : 2 à 4 ans
- Rendement cible : 8 à 15 %* par an
- Risque : modéré à élevé
Surélévation urbaine
Un segment unique : exploiter le foncier aérien inexploité à Paris pour créer de la surface habitable neuve en surélévation.
Ces projets répondent à un double besoin : manque de logement et optimisation écologique du bâti existant.
- Horizon : 24 à 36 mois
- Rendement cible : 10 à 14 %* par an
- Risque : modéré à élevé
Dette privée
Via des obligations privées, vous financez des opérateurs sélectionnés par Welcome (promoteurs, marchands de biens, PME), en échange d’un taux d’intérêt fixe contractuel, plus élevé que les placements traditionnels.
- Horizon : 12 à 36 mois
- Rendement cible : 9 à 15%*
- Risque : modéré à élevé (selon l’émetteur et les garanties)
Entreprises & Startups
Investir aux côtés d'entrepreneurs talentueux dans des PME innovantes ou en croissance, avec un fort potentiel de valorisation à la sortie (revente, fusion, introduction en Bourse). Welcome accompagne notamment des projets en tech, industrie durable ou santé.
- Horizon : 3 à 5 ans
- Rendement cible : 15% et plus* (potentiel élevé mais aléatoire)
- Risque : élevé (risque d'échec du projet ou de dilution)
Un portefeuille équilibré grâce à la complémentarité des stratégies
L’intérêt de la gamme Private Value repose sur sa diversité sectorielle et ses horizons variés. Un investisseur peut ainsi bâtir un portefeuille équilibré, en combinant :
Des stratégies à fort rendement sur le long terme (startups)
Des projets tangibles et à sortie rapide (surélévation ou hôtellerie)
Des placements intermédiaires avec rendement contractuel (dette privée)
Ces approches sont complémentaires et permettent de lisser le risque global tout en visant une performance supérieure à celle des actifs classiques.
L'opportunité du moment
Des dizaines d'investissements sont étudiés, les meilleurs sont retenus.
Constituez votre portefeuille d'investissement avec des projets qui vous ressemblent.
À la une
Obligation Montrouge 2026
Immobilier
Diversification patrimoniale
Recherche de plus-value
Private Value
Objectif
318 000 €
Ticket minimum
500€
Durée
12 mois
🚀 Envie de créer de la valeur ?
Rejoignez la stratégie Private Value dès aujourd’hui.
Lundi au vendredi, 9h - 18h
Investir avec Welcome
- Investir dans la gamme Private Income
- Investir dans la gamme Private Value
- Investir dans les suites hôtelières
- Investir en apport cession (150-0 B ter)
- Faire fructifier son épargne
- Rechercher des revenus
- Rechercher de la plus-value
- Réduire ses impôts
- Investir dans l'hôtellerie
- Investir dans les PME
- Investir dans l'immobilier
- Investir dans le commerce - Sport Collections
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© Welcome 2025
Le site Welcome présente les différentes activités des sociétés liées du groupe M Partners : Welcome SAS qui propose une prestation de services de financement participatif, M Capital Partners, société de gestion de portefeuille agréée.
Welcome SAS, Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-42.
M Capital Partners, société de gestion agréée sous le numéro GP 02-028.
L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information clé sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.
Malgré tout le soin pris par l’équipe dans la sélection des programmes à financer, ils peuvent ne pas rencontrer le succès commercial escompté et/ou subir des dépassements de coûts, impactant la marge des opérations et par conséquent la performance. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.
Contacter un conseiller
Pour toute question sur Welcome ou nos opportunités d’investissement, prenez un rendez-vous avec l’un de nos experts.