Manifeste
Nouscomprenonslepouvoirdel’argentpourfaçonnerl’avenir.
Etnoussavonsquepourreleverlesgrandsdéfisquis’annoncent,nousnepouvonspasnousappuyersurlessolutionsd’hier.
Sinousvoulonschangerlemonde,lapremièreétapeconsisteàchangerlafaçondontilestfinancé.
C’estpourquoi,chezWelcome,nousdévelopponsdessolutionsd’investissementvertueuses,rigoureusementconstruitesautourdecritèresenvironnementaux,sociauxetdegouvernancerobustesetauditables.
🎯 Nos engagements
Nous nous adressons à deux acteurs clés de la transformation :
Les investisseurs, qui souhaitent donner du sens à leur argent sans sacrifier la performance.
Les conseillers en investissement financier, soumis à une réglementation de plus en plus exigeante, à la recherche de solutions solides, claires et alignées avec les objectifs de durabilité.
Nous leur donnons les outils, les repères et les indicateurs pour opérer des choix éclairés, rigoureux, porteurs d’impact.
Nous nous engageons auprès de nos investisseurs et de leurs conseils pour orienter leurs capitaux vers des projets porteurs de sens, en résonance avec les besoins du monde d’aujourd’hui et de demain.
Notre objectif : réconcilier sens et rendement.
Notre mission : flécher des projets qui contribuent activement à la transition vers une économie :
Fertile
Circulaire
Sobre en carbone
Socialement inclusive
Welcome est née de la volonté de placer la question écologique et sociale au cœur de la transformation de notre société..
🔍 Notre méthodologie
Dès la phase de pré-sélection, chaque projet fait l’objet d’une double évaluation financière et extra-financière, selon une matrice de plus de 50 indicateurs E/S.
Chaque opérateur est noté de 0 à 100, en fonction de ses ambitions environnementales et sociales.
Nous adaptons cette notation à chaque typologie de projet (construction, rénovation, aménagement) via un système de pondération spécifique.
Chaque projet est ensuite présenté à notre Comité de sélection, garantissant une intégration équilibrée des dimensions financières et d’impact.
🏷️ Nos labels : valoriser les projets à impact
Pour valoriser les projets immobiliers qui adoptent des pratiques ambitieuses de sobriété environnementale
Critères d’éligibilité :
- Une performance énergétique optimisée (BBCA, Effinergie, NF Habitat… ou kWhep/m² ‹ 110)
- L’usage de matériaux biosourcés à hauteur de 25 %, 50 % ou 70 %
- La préservation de la biodiversité (espaces verts, toitures végétalisées, sols perméables)
Des exigences sociales viennent également compléter l’évaluation.
Pour distinguer les projets qui répondent qualitativement à la demande de logements urbains et aux enjeux sociétaux actuels.
Critères d’éligibilité :
- L’inclusion sociale (seniors, réfugiés, étudiants, ménages précaires)
- La santé et le bien-être des occupants (services de proximité, espaces dédiés)
- L’amélioration du confort de vie (espaces verts, lumière naturelle, réduction des nuisances, domotique)
Des critères environnementaux sont également intégrés à l’analyse.
Parce que les projets vertueux sont encore trop difficiles à identifier, nous avons conçu deux outils pour les valoriser clairement :
- Consacrer la valeur ajoutée environnementale ou sociale d’un projet
- Améliorer sa lisibilité pour les investisseurs
- Encourager les opérateurs à s’élever vers des standards plus exigeants
Chaque projet labellisé est soumis à un audit interne indépendant, réalisé par notre équipe conformité afin d’assurer transparence, rigueur et absence de greenwashing.
Chez Welcome, nous croyons à une finance d’impact, exigeante et alignée avec l’intérêt général.
Parce que changer le monde commence par changer ce qu’on finance.
Lundi au vendredi, 9h - 18h
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Le site Welcome présente les différentes activités des sociétés liées du groupe M Partners : Welcome SAS qui propose une prestation de services de financement participatif, M Capital Partners, société de gestion de portefeuille agréée.
Welcome SAS, Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-42.
M Capital Partners, société de gestion agréée sous le numéro GP 02-028.
L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information clé sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.
Malgré tout le soin pris par l’équipe dans la sélection des programmes à financer, ils peuvent ne pas rencontrer le succès commercial escompté et/ou subir des dépassements de coûts, impactant la marge des opérations et par conséquent la performance. Le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé.
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