Leçon #1 – Quel est l’intérêt fiscal des solutions Welcome Collections ?

Lorsqu’on parle d’investissement, on pense souvent en priorité au rendement affiché.
Pourtant, la performance brute ne raconte jamais toute l’histoire.

Ce qui compte réellement, ce sont les revenus nets que vous conservez, une fois la fiscalité appliquée.
Et sur ce point, la fiscalité peut faire toute la différence.

Deux investissements peuvent afficher un rendement identique,
mais générer des revenus nets très différents selon leur traitement fiscal.

C’est précisément sur ce levier que se distinguent les solutions Welcome Collections.

Investir dans les suites Welcome Collections, c’est choisir un placement :

• simple dans son fonctionnement

• transparent dans sa structure

• fiscalement optimisé, sans montage complexe

Les revenus générés par les solutions Welcome Collections sont soumis au
Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 31,4 %,
incluant l’impôt sur le revenu et la Contribution Sociale Généralisée (CSG),
au même titre que les revenus issus des valeurs mobilières.

Cette fiscalité présente un avantage majeur : elle est lisible, connue à l’avance et souvent plus favorable que celle applicable aux revenus immobiliers classiques.

Prenons un cas simple et réaliste :

• 1 000 € investis

• 7 % de rendement annuel, avec une distribution trimestrielle

Avec Welcome Collections (PFU 31,4 %) :

• Revenu net annuel : 48 €

• Revenu net trimestriel : 12 €

Avec une fiscalité classique (environ 59 %) :

• Revenu net annuel : 28,7 €

• Revenu net trimestriel : 7,18 €

Chaque trimestre, grâce au PFU, vous conservez presque deux fois plus de revenus nets.
Plus votre tranche marginale d’imposition est élevée, plus cet écart devient significatif dans le temps.

Ce différentiel peut sembler modeste à court terme,
mais il constitue un véritable levier de performance sur la durée.

Avec Welcome Collections, vous combinez :

• une performance attractive, avec un objectif de rendement de 7 à 8 % annuel⁽¹⁾

• des revenus réguliers, distribués chaque trimestre

• une fiscalité optimisée⁽²⁾, sans complexité inutile

(1) Ce rendement n’est pas garanti et dépendra des performances d’exploitation des actifs. Il est par ailleurs soumis à fiscalité.
(2) Le traitement fiscal dépend de la situation de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement.