FAQ

Vous pouvez investir dans un projet Buildr sans avoir au préalable crédité votre porte-monnaie. Néanmoins, pour valider votre souscription, vous devrez approvisionner votre porte-monnaie.

Deux solutions sont disponibles :

Par virement direct avec la solution Pay By Bank. Il s’agit du moyen le plus rapide et le plus simple pour régler votre souscription.

Par virement bancaire classique depuis votre banque vers votre porte-monnaie personnel dont vous trouverez l’IBAN dans votre espace investisseur.

Les documents d’identité acceptés pour valider son profil sont les suivant :

• Carte d’identité (recto et verso)

• Permis de conduire (recto et verso)

• Passeport (Union Européenne)

• Passeport (hors UE)

• Titre de séjour (recto et verso)

Attention :

Les formats acceptés sont : jpg, jpeg, png et pdf

Chaque document doit être parfaitement lisible

Les documents recto et verso doivent être envoyés dans un seul fichier

Notre Prestataire de Services de Paiement Lemonway réalise la validation des documents dans un délai de 2h à 48h.

Pour les personnes morales, il sera également demandé les documents suivants :

• Extrait k-bis de moins de 3 mois

• Statuts datés et signés

• Déclaration des bénéficiaires effectifs

• Document d’identité de chaque bénéficiaire effectif

Le rendement n’est pas garanti. L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi. C’est pour cela que l’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.

La durée d’investissement n’est pas garantie et dépend de la réussite du projet.

Si vous être accompagné.e d’un conseiller en gestion de patrimoine, nous vous invitons à renseigner le Code partenaire qu’il vous aura communiqué et à confirmer votre choix dans la fenêtre qui s’affichera après avoir confirmé la création de votre compte.

Vous pouvez investir si vous n’êtes pas accompagné.e d’un conseiller en gestion de patrimoine. Dans ce cas, il suffit de ne pas renseigner de code partenaire.

Pour s’inscrire sur Welcome, il suffit de vous rendre sur www.welcome-plateforme.com, de cliquer sur « S’inscrire » puis de suivre les étapes de création de compte.

Nous sommes également à votre disposition au 01 78 90 87 00 pour vous accompagner dans votre démarche.

Notre Prestataire de Services de Paiement Lemonway réalise la validation des documents dans un délai de 2h à 48h.

Pour investir dans un projet Buildr, il faut approvisionner votre portemonnaie par virement uniquement.

Deux solutions sont disponibles :

Par virement direct avec la solution Pay By Bank. Il s’agit du moyen le plus rapide et le plus simple pour régler votre souscription.

Par virement bancaire classique depuis votre banque vers votre portefeuille personnel dont vous trouverez l’IBAN dans votre porte-monnaie.

Seules les personnes physiques majeures ou personnes morales peuvent investir sur Buildr.

Non, il n’y a pas d’âge maximum pour souscrire.

Deux solutions sont disponibles pour créditer votre porte-monnaie :

Par virement direct avec la solution Pay By Bank. Il s’agit du moyen le plus rapide et le plus simple pour régler votre souscription.

Par virement bancaire classique depuis votre banque vers votre portefeuille personnel dont vous trouverez l’IBAN dans votre porte-monnaie.

Les rendements et remboursements sont versés dans votre porte-monnaie, selon le calendrier prévisionnel présenté lors de l’investissement.

Vous pouvez alors réinvestir cette somme sur d’autres projet Buildr, ou la transférer sur votre compte bancaire personnel.

Des informations régulières sur les projets sont transmises aux investisseurs. Il est possible de les retrouver sur la page "Actualités" de votre espace Buildr.

Nous sélectionnons nos opportunités selon des critères précis :

Critères qualitatifs : état général du bien, localisation, dynamique de l’environnement proche (infrastructures, développement urbain...), signature locative (bail en cours).

Indicateurs économiques : performance locative du bien (rentabilité), coût des travaux nécessaires, évolution des prix immobiliers de la zone (achat, location)

Indicateurs environnementaux et sociaux : nous avons développé 2 labels…

Si vous souhaitez émettre une réclamation, vous pouvez cliquer directement ici.

L'investisseur ayant la qualification d’investisseur non averti dispose d’un délai de rétractation de quatre (4) jours ouvrés.

Pour les personnes physiques, les revenus sont imposés sur la base de la flat tax, à savoir 30% (17,2% de prélèvements sociaux + 12,8% au titre de l’impôt sur le revenu).

Pour les personnes morales, les revenus sont imposés au taux d’IS en vigueur.

Les personnes bénéficiant d'une dispense peuvent en faire la demande depuis leur espace personnel.

Même pour les personnes qui optent pour l'impôt progressif, nous avons l’obligation de prélever la flat tax sauf si vous êtes dans un des cas de dispense pour revenus inférieurs aux seuils. Dans ce cas vous devez nous envoyer une attestation avant le 30/11 de l’année qui précède le versement des intérêts. Si ce n’est pas le cas, vous pourrez opter pour l’impôt progressif pour tous vos revenus dans votre déclaration d’impôts qui régulariseront votre impôt en conséquence.

Les intérêts seront déclarés aux impôts par la société qui a versé les intérêts et il faudra simplement vérifier qu’ils ont bien été reportés dans votre déclaration. Vous recevrez un document CERFA contenant votre IFU en début d’année suivant le paiement des intérêts.

Par ailleurs, les revenus générés par les investissements sur Buildr n'entrent pas dans l'assiette de calcul de l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

Nous sélectionnons nos opportunités d'investissement selon des critères précis concernant l'opération en elle-même, le porteur de projet mais également en tenant compte d'éléments conjoncturels.

Ainsi, en fonction des thématiques des projets, les analyses portent sur des critères administratifs, juridiques, techniques, opérationnels, commerciaux pour les projets de crowdfunding immobiliers.

Mais également sur des critères qualitatifs : état général du bien, localisation, environnement proche (infrastructures, développement urbain...), signature locative (bail en cours) et sur des indicateurs économiques : performance locative du bien (rentabilité), coût des travaux nécessaires, évolution des prix immobiliers de la zone (achat, location) pour des projets d'immobilier fractionné.

Toutes les opérations pressenties passent par une première analyse préliminaire de chaque porteur de projet.

Une fois cette étape passée, nous procédons à une analyse détaillée de chaque dossier selon des critères propres à chaque thématique et portant sur la qualité et la fiabilité du porteur de projet ainsi que sur la qualité de l'opération.

Chaque opération est ensuite présentée en comité de sélection après aval du comité de conformité.